Ita Jardim: estratégia, conteúdo e construção de valor antes do lançamento
Um empreendimento não começa a se comunicar quando o decorado abre as portas.
No Ita Jardim, no Bairro Jardim, em Santo André, esse entendimento orientou toda a atuação da Movimobi. Desde as primeiras fases do projeto, nosso trabalho foi construir uma comunicação capaz de acompanhar o nascimento do empreendimento, traduzir seus diferenciais, apresentar os profissionais envolvidos e preparar o público para o lançamento.
Foto: Laila Melo
O desafio era significativo.
Quando iniciamos a comunicação, o stand ainda estava em construção, a maquete não havia sido apresentada e o decorado ainda não podia ser visitado. Ao mesmo tempo, o Ita Jardim já carregava uma proposta de alto padrão que precisava começar a ser percebida pelo mercado.
Com aproximadamente 180 m², 3 suítes, 3 vagas, hall privativo, torre única e apenas duas unidades por andar, o empreendimento reunia atributos importantes. Mas nossa contribuição não poderia se limitar a divulgar essas informações.
Era preciso criar contexto, desejo e compreensão de valor.
Foi assim que transformamos o próprio pré-lançamento em narrativa.
A comunicação começou enquanto o projeto ganhava forma
Foto: Alfeu Fernandes
A estratégia desenvolvida pela Movimobi partiu de uma decisão importante: não esperar que tudo estivesse pronto para começar a contar a história.
O terreno, a evolução do stand, a chegada da maquete, os bastidores, os profissionais responsáveis pelo projeto, os encontros comerciais, os eventos e, posteriormente, a abertura do decorado passaram a funcionar como capítulos de uma mesma construção.
Durante 74 dias de narrativa pública, acompanhamos a evolução do Ita Jardim e planejamos conteúdos para que cada novo momento ajudasse a preparar o próximo.
A atuação envolveu planejamento estratégico de comunicação, posicionamento, storytelling, produção audiovisual, roteirização, entrevistas, cobertura de eventos, conteúdo para redes sociais, desenvolvimento da jornada digital e mídia de performance.
Mais do que registrar o que estava acontecendo, nosso papel foi organizar esses acontecimentos dentro de uma história coerente.
Do terreno à imagem do futuro empreendimento
Imagem: Alfeu Fernandes
Um dos primeiros desafios era tornar visível aquilo que ainda não existia fisicamente.
Para isso, utilizamos imagens de drone da região e recursos de inteligência artificial para inserir a perspectiva da futura torre no terreno real.
A solução permitiu antecipar a compreensão do projeto e ajudar o público a visualizar sua presença no Bairro Jardim antes mesmo de sua construção.
Aqui, a tecnologia não foi utilizada apenas como recurso estético.
Ela respondeu a uma necessidade concreta de comunicação: mostrar hoje aquilo que o cliente ainda só poderia experimentar no futuro.
Quem criou o projeto também ajudou a contar sua história
Fotos: Laila Melo, Larissa Carvalho e Raquel Evellyn
Outro eixo importante do trabalho foi aproximar o público dos profissionais que participaram da concepção do Ita Jardim.
A Movimobi estruturou e produziu uma série de entrevistas para transformar decisões técnicas em conteúdos mais claros, humanos e relevantes para o comprador.
Marcus Santaguita apresentou a origem do terreno, o nome do empreendimento e a formação do time responsável pelo projeto.
Ilídio Fernandes aprofundou temas relacionados ao produto, público, tecnologia e sustentabilidade.
Irineu, da Ianseé, abordou arquitetura, planta, fachada e privacidade.
Martha Gavião apresentou a proposta de paisagismo e a relação dos espaços com bem-estar e experiência.
Carolina Vilas Boas, responsável pelos interiores, apresentou a concepção do apartamento decorado e das áreas comuns, mostrando como esses ambientes foram desenvolvidos para materializar, nos detalhes, a identidade e a proposta do Ita Jardim.
Paulo Pinheiro contribuiu com a leitura comercial do empreendimento.
E Thiago Navarro trouxe a análise sobre o perfil de seu comprador.
Essa frente de conteúdo foi especialmente importante porque permitiu ir além do discurso publicitário.
Em vez de apenas dizer que o projeto tinha arquitetura, interiores, paisagismo ou soluções diferenciadas, colocamos os profissionais responsáveis para explicar as escolhas por trás de cada decisão.
Arquitetura passou a comunicar privacidade.
Paisagismo passou a falar sobre bem-estar.
Interiores passaram a mostrar como o conceito do empreendimento ganhava forma no decorado, nas áreas comuns e no stand.
E cada atributo passou a ter uma história por trás.
Conteúdo com continuidade, não publicações isoladas
Fotos: Raquel Evellyn
Além das entrevistas, a Movimobi produziu uma sequência de vídeos conduzidos por apresentadoras para criar um fio condutor entre as diferentes fases do projeto.
Esses conteúdos acompanharam o Ita Jardim desde as primeiras movimentações no terreno até a apresentação do decorado.
A lógica da comunicação foi construída em etapas: primeiro apresentar, depois aprofundar e, por fim, levar o público à experiência.
Isso permitiu que a audiência não recebesse todas as informações de uma única vez.
Ela acompanhou o empreendimento se desenvolver.
A construção do stand se tornou conteúdo.
A maquete marcou uma nova fase.
O meeting aproximou a força comercial.
O Exclusive Preview transformou a expectativa em experiência.
A ativação com a Audi ampliou o território de marca.
E a abertura do decorado concretizou aquilo que vinha sendo apresentado durante todo o pré-lançamento.
O presencial também foi pensado como comunicação
Fotos: Larissa Carvalho, Raquel Evellyn, Alfeu Fernandes e Laila Melo
Meeting, Exclusive Preview, ativação e lançamento não foram tratados apenas como eventos pontuais.
A Movimobi acompanhou esses momentos, realizou a produção e cobertura de conteúdo e ampliou sua repercussão nos canais digitais.
Assim, experiências inicialmente restritas a convidados, parceiros e corretores continuaram gerando comunicação depois de encerradas.
O presencial alimentava o digital, e o digital ampliava a vida útil de cada experiência.
Esse movimento foi importante para manter a comunicação ativa, coerente e conectada ao avanço real do empreendimento.
Da construção de marca à geração de interesse
Todo esse trabalho precisava também conduzir o público para um ambiente de aprofundamento.
Por isso, a estratégia se estendeu à landing page oficial do Ita Jardim, desenvolvida para reunir informações sobre produto, localização, profissionais, diferenciais e canais de contato.
A página funcionava como continuação natural dos conteúdos.
Quem conhecia o projeto pelas redes podia avançar na jornada, compreender melhor a proposta e demonstrar interesse.
Essa integração criou um caminho claro:
conteúdo, curiosidade, aprofundamento e contato.
A mídia de performance também fez parte desse processo, trabalhando em conjunto com os conteúdos e os canais de conversão.
Até 31 de maio de 2026, foram gerados 542 leads, com CPL de R$ 19,57.
Um projeto construído em várias frentes
Ao longo do pré-lançamento, a atuação da Movimobi esteve presente em diferentes pontos da comunicação do Ita Jardim.
Da estratégia à execução, o trabalho envolveu planejamento editorial, storytelling, produção e direção de conteúdo, roteiros, gravações com apresentadoras, entrevistas, imagens de drone, aplicação de inteligência artificial, acompanhamento da evolução do stand, cobertura de eventos, conteúdos para redes sociais, desenvolvimento da landing page, mídia de performance e apoio à jornada comercial.
O resultado dessa integração também apareceu nos números.
No período considerado, foram 118 conteúdos veiculados, entre 53 publicações e 65 Stories, somando 1,51 milhão de visualizações no Instagram, 4.212 interações e 676 compartilhamentos.
Mas os números contam apenas parte dessa história.
Quando o decorado finalmente abriu as portas, o público já havia acompanhado a evolução do empreendimento, conhecido parte das pessoas responsáveis por sua criação, entendido decisões de arquitetura, interiores e paisagismo e visto o Ita Jardim ganhar forma ao longo de diferentes capítulos.
O lançamento não começou naquele dia.
Ele vinha sendo construído havia semanas.
Nosso trabalho foi construir valor junto com o projeto
Foto: Laila Melo
O Ita Jardim representa uma forma de atuação que acreditamos ser essencial no marketing imobiliário.
Não entrar apenas no momento de divulgar um produto pronto, mas acompanhar seu desenvolvimento, compreender seus diferenciais e encontrar maneiras de transformá-los em comunicação relevante para o mercado.
Nesse projeto, a contribuição da Movimobi esteve justamente na conexão entre estratégia, conteúdo, experiência, tecnologia e performance.
Enquanto o empreendimento ganhava forma fisicamente, sua presença de marca também era construída.
E foi essa trajetória que deu origem ao case “Ita Jardim | Antes do lançamento, a narrativa”, inscrito na categoria Melhor Storytelling, da 14ª edição do Prêmio ABC 2026.
Uma história que começou antes da abertura do decorado e mostrou que, quando comunicação e produto caminham juntos, o pré-lançamento também pode se tornar parte da experiência.
Foto: Raquel Evellyn
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